El costo de construcción en San Juan ha experimentado un aumento significativo, según el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional) elaborado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ. La estadística revela un incremento del valor del metro cuadrado construido, sin techo, que ha alcanzado cifras alarmantes en comparación con el año anterior.
En febrero de 2024, el costo del metro cuadrado construido en San Juan ha superado los $875.081,28 para una vivienda tipo familiar, según el Índice CIRCOT. Este valor representa un aumento del 311,35% en comparación con el mismo mes del año anterior. La subida se refleja principalmente en los materiales de construcción, que han experimentado un aumento del 411,84%, mientras que la mano de obra ha aumentado un 187,85%.
La composición del costo revela que, aunque ha habido actualizaciones salariales cercanas al 200%, la escalada de precios de los materiales ha duplicado este incremento. En enero de 2024, el costo del metro cuadrado construido alcanzaba los $789.286,60, mientras que en 2023 cerró en $596.281,03.
Para levantar una casa, los costos se han disparado. En enero, se necesitaban alrededor de $60.853.996,52, mientras que en febrero, la cifra aumentó a $67.468.766,68. Estos números reflejan una realidad preocupante para los sanjuaninos que aspiran a construir sus hogares.
El Índice CIRCOT se basa en un modelo matemático aplicado a una vivienda tipo FONAVI de una planta, con una superficie cubierta de 77,10 m2. Sin embargo, cada usuario debe calcular los costos indirectos y específicos de su propia obra, que incluyen mantenimiento, servicios, impuestos, entre otros gastos adicionales.
En resumen, el panorama para la construcción de viviendas en San Juan refleja una situación desafiante, con costos en constante aumento que representan un desafío financiero significativo para las familias y la industria de la construcción en la provincia.