Llegó noviembre y el valor del metro cuadrado construido en San Juan llegó a una cifra muy alta. Es que se necesita más de $500 mil, impulsados por los fuertes aumentos en materiales de construcción en una comparación interanual. El dato corresponde al informe mensual del Índice CIRCOT, elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional, dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ.
La variación en el valor de la construcción en comparación interanual entre noviembre de 2022 y el mismo mes de 2023 es de 176,5%. En octubre, también en paralelismo interanual, fue de 151,30%.
En la composición del porcentaje de noviembre, el material de construcción subió 211,71%y la mano de obra, el 135,69%. La variación mensual respecto a octubre fue de 18,41% y en referencia a enero de este año, 150,89%.
Sobre las variaciones mensuales en mano de obra, subió 23,09% y en materiales de construcción, el 12,03%.
Por tanto, para construir un metro cuadrado destinado a una obra de vivienda familiar se necesitan $508.589,12. En octubre, ese valor había alcanzado $429.523,51. Vale resaltar que el metro cuadrado valía en septiembre $388.265,38 y en agosto, $328.575,68.
El índice CIRCOT está calculado aplicando el modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI, de una planta de 77,10 m2 de superficie cubierta. Esta vivienda forma parte de un grupo de 100 unidades habitacionales, que integran un barrio.
Para calcularlo, se toma el costo directo (materiales y mano de obra) y el costo indirecto que contempla armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios, impuestos locales, provinciales y nacionales, gastos generales, gastos financieros, utilidades, entre otros que cada usuario deberá calcular según las características de su propia obra y empresa.
OPERADOR: EUGENIA VILA