Este índice, elaborado por la Facultad de Ingeniería, analiza la evolución del valor del metro cuadrado construido en la provincia, evidenciando un preocupante aumento que impacta directamente en quienes aspiran a construir su vivienda familiar.
De acuerdo con los informes mensuales del Índice CIRCOT, en enero de 2023 se requerían $202.705,50 para construir un metro cuadrado. Sin embargo, al cerrar el año en diciembre, esta cifra ascendió a una sorprendente suma de $596.281,03. Este incremento del 294% en tan solo 12 meses deja claro el desafío que enfrentan aquellos que buscan materializar el sueño de la casa propia.
Durante el año 2023, se observaron aumentos mensuales significativos. En noviembre, el costo por metro cuadrado alcanzó los $508.589,12, mientras que en octubre llegó a $429.523,51. En septiembre, el valor fue de $388.265,38, y en agosto, experimentó un segundo aumento brusco al llegar a $328.575,68. Estas variaciones evidencian una escalada constante en los precios a lo largo del año.
El primer aumento notable del año se registró en mayo, cuando el metro cuadrado alcanzó los $265.925,19. Desde entonces, los incrementos fueron continuos, situándose en $282.705,06 en junio y $301.473,24 en julio.
En términos absolutos, los valores en los primeros meses del año fueron más moderados, con el metro cuadrado a $202.705,50 en enero, $212,732,12 en febrero, $224.066,30 en marzo, y $240.614 en abril.
Se espera con interés el próximo informe del Índice CIRCOT, que proporcionará una visión más clara de la situación actual. Mientras tanto, la inflación continúa afectando a un sector clave de la economía, poniendo a prueba el anhelado sueño de la casa propia para muchas familias en San Juan.
Es crucial destacar que el Índice CIRCOT se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI de 77,10 m² de superficie cubierta. Este análisis abarca tanto los costos directos (materiales y mano de obra) como los costos indirectos, incluyendo aspectos como el armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, gastos generales, entre otros, ofreciendo una perspectiva integral sobre la realidad del mercado de la construcción en San Juan.
OPERADOR: EUGENIA VILA